古材鑑定・循環型解体

古材再利用の為の古材鑑定、解体

大五郎建設はこの度、古材再利用の為の調査、解体の依頼を受け作業を行いました。対象物件は昭和37年に建てられた家です。 この工事が行われた2022年の時点ですでに築60年以上経っています。こうした古い家は日本全国に沢山あり、長寿命設計の凄さを実感する事ができます。 古材鑑定をしたところ、使える柱や古材が少なからず残されていました。

古民家とは？築50年以上経った多くの家の問題

一般社団法人全国古民家再生協会での「古民家」の定義は、昭和25年の建築基準法の制定時に既に建てられていた「伝統的建造物の住宅」すなわち伝統構法としています。 ですが、一般的に「古民家とは建築後50年経過した建物」ともされており、築50年以上の古い木造の家は日本全国にたくさん存在しています。古くなったこれらの家を「リフォームして住み続けるか」「完全に解体するか」 という問題が日本全国で発生しています。

古民家または築50年以上の家に関するご相談

古い家を所有しているけれど、今後どうしていけばいいのか解らない。そのようなご相談を多く頂いております。「リフォームして住み続けたいが、どうリフォームしていいのか分からない」 「相続時に売却を考えているが、解体せずに住んでくれる人に譲りたい」「解体する事になったが立派な木材が使われているので捨てるのは勿体無い（建替で使いたい）」 「古民家を移築して住みたい」等、古民家に関する様々な事について、何でもご相談ください。

新民家・古民家再築

新民家とは、これから建てられる木造住宅で50年後に「古民家と同じく長期間住まい続けることが可能な新築木造住宅の事」です。 また、古民家再築とは、築50年以上の木造住宅でメンテナンスすることでまだ長期間住まい続けることが出来る住宅リフォームの事です。

自然乾燥材（古材）を使った長寿命の施工を

一般建築で主に使用されている「人工乾燥材（強制乾燥材）」は、乾燥時間が短縮でき、短時間で強度を上げられ、反りや割れなどがなくなり加工しやすい木材となりますが、 樹脂まで染み出してしまいパサパサに。そのため木の弾力性や艶はなくなり、強度も減ってしまい、木材の行う呼吸(調湿効果)も下がります。 また、人工乾燥材は年月の経過により内側の割れが発生し、強度に問題が生じるため短命の住宅となってしまいます。
それに対して、自然乾燥材は年月の経過により施工後も木材が乾燥する為、外側の割れは発生しますが強度には影響しない為、長寿命の住宅を建てる事ができるのです。 いわば古材は長い時間をかけて自然乾燥をしていき強度を増していく「天然乾燥材」です。樹齢100年の檜(ヒノキ)の場合は伐採されてから100年後が最も引っ張り強度・圧縮強度が増しており、 その後はゆるやかに強度が減少し、300年を経過すると伐採時と同程度の強度に戻るという研究結果もあります。 法隆寺などに代表される日本の伝統建築が、自然乾燥材がいかに長命かを実証しています。この長命な自然乾燥材を活かした新築が新民家、古民家を活かし復活させるリフォームが古民家再築です。

大五郎建設 専門資格所有者

大五郎建設には専門の資格を持った大工が複数在籍しています。

• 石井 正明/二級建築士・古民家鑑定インストラクター
• 石井 良次/二級建築士・伝統耐震診断士・伝統再築士・社寺建築動的伝統耐震診断士
• 石井 崇嗣/二級建築士・伝統再築士・社寺建築動的伝統耐震診断補助士