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古民家再生部門

明治21年(1889年)に建てられた築130年の家を鑑定・解体

100年以上経ってもまだ使える日本建築の凄さ
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古民家再生の為の鑑定と調査、そして再利用へ

大五郎建設はこの度、古民家再生の依頼を受け、使える柱や木材の調査から解体までを手掛けました。対象物件は明治21年(1889年)に建てられた家です。 この工事が行われた2018年の時点ですでに築130年は経っています。こういった古民家は日本全国に沢山あり、100年設計の凄さを実感する事ができます。金物をなるべく使わない、 古来よりの木組みによる伝統軸組工法は、やはり間違っていなかったと、この度改めて実感致しました。さらに驚くべきは、使える柱や古材が多く残されている事です。 130年経ってもまだ再利用できるような、当時の木材の選定眼や設計・技術がなせる業と言えます。


古民家再生
東京都Y様邸

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大五郎建設が行った古民家再生詳細

大五郎建設には専門の資格を持った大工がおり、古民家鑑定のご相談から施工までを包括的に行いました。2018年現在での所持資格は下記の通りです。

  • 古民家鑑定士
  • 伝統耐震診断士
  • 伝統再築士
  • 社寺建築動的伝統耐震診断士

今回の東京都Y様邸は大きな柱や木材が多く残されており、これらをなるべく再利用して再建築する事が施主様の意向です。そこで当社ではまず「古民家鑑定」を行いました。 古民家鑑定といっても内容は細分化されており、ご要望にあわせた内容をご提案、実施致します。
今回行ったのは床下のコンディションを調査する古民家床下インスペクション調査、 古民家のコンディション評価(再利用可能かどうかの判断・評価)です。屋根裏から床下までを徹底調査し、どこの柱を残し、どこを壊すか等の手順を段取りしました。 家の中にある神棚や梁、扉、鴨井等も評価の対象です。目的は大きく分けて下記の通りです。

  • リデュース(廃棄物の発生抑制)
  • リユース(建築材料としての再利用)
  • リサイクル(形を変えた再利用)
  • リノベーション(用途や機能を変更して価値を高めた再利用)

目的別に価値を振り分け、再建築する時の「古民家の良さを生かしたプラン」の基とします。
古材を使うメリットとして挙げられるのがまず「強度」です。古材は長い時間をかけて自然乾燥をしていき強度を増していく「天然乾燥材」です。 樹齢100年の檜(ヒノキ)の場合は伐採されてから100年後が最も引っ張り強度・圧縮強度が増しており、その後はゆるやかに強度が減少し、300年を経過すると伐採時と同程度の強度に戻るという研究結果もあります。
※現在一般の建築で広く使用されている「強制乾燥材」は、130℃近くの高温で強制的に乾燥させた木材です。
当社が新築で使用する木材でも数年は自然乾燥させてから使用しますので、自然乾燥された「古材」は、現代で広く使われている「強制乾燥材等の新材」よりも丈夫で長持ちであるとも言えます。 また、経年変化の味わい(ヴィンテージウッド)は風情や迫力がありますし、廃棄物を減らす事もでき、資源循環型の社会に貢献する事ができるのもメリットです。


大五郎建設での施工事例

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古民家再生
2018年11月
解体(柱)No.01

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古民家再生
2018年11月
解体(柱)No.02

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古民家再生
2018年11月
解体(柱)No.03

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古民家再生
2018年11月
解体(柱)No.04

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古民家再生
2018年11月
解体(柱)No.05

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古民家再生
2018年11月
解体(柱)No.06

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古民家再生
2018年11月
解体(柱)No.07

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古民家再生
2018年11月
解体(柱)No.08

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古民家再生
2018年11月
解体(柱)No.09

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古民家再生
2018年11月
解体(柱)No.10

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古民家再生
2018年11月
解体((柱)No.11

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古民家再生
2018年11月
解体(柱)No.12

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古民家再生
2018年11月
解体(柱)No.13

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古民家再生
2018年11月
解体(柱)No.14

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古民家再生
2018年11月
解体(柱)No.15

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古民家再生
2018年11月
解体(柱)No.16

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古民家再生
2018年11月
解体(柱)No.17

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古民家再生
2018年11月
解体(柱)No.18

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古民家再生
2018年11月
解体(柱)No.19

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古民家再生
2018年11月
解体(柱)No.20

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古民家再生
2018年10月
解体(内装・外装)
No.01

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古民家再生
2018年10月
解体(内装・外装)
No.02

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古民家再生
2018年10月
解体(内装・外装)
No.03

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古民家再生
2018年10月
解体(内装・外装)
No.04

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古民家再生
2018年10月
解体(内装・外装)
No.05

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古民家再生
2018年10月
解体(内装・外装)
No.06

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古民家再生
2018年10月
解体(内装・外装)
No.07

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古民家再生
2018年10月
解体(内装・外装)
No.08

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古民家再生
2018年10月
解体(内装・外装)
No.09

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古民家再生
2018年10月
解体(内装・外装)
No.10

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古民家再生
2018年10月
解体(内装・外装)
No.11

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古民家再生
2018年10月
解体(内装・外装)
No.12

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古民家再生
2018年10月
解体(内装・外装)
No.13

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古民家再生
2018年10月
解体(内装・外装)
No.14

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古民家再生
2018年10月
解体(内装・外装)
No.15

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古民家再生
2018年10月
解体(内装・外装)
No.16

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古民家再生
2018年10月
解体(内装・外装)
No.17

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古民家再生
2018年10月
解体(内装・外装)
No.18

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古民家再生
2018年10月
解体(内装・外装)
No.19

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古民家再生
2018年10月
解体(内装・外装)
No.20

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古民家再生
2018年10月
解体(内装・外装)
No.21

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古民家再生
2018年10月
解体(内装・外装)
No.22

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古民家再生
2018年10月
解体(内装・外装)
No.23

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古民家再生
2018年10月
解体(内装・外装)
No.24

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古民家再生
2018年10月
解体(内装・外装)
No.25

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古民家再生
2018年10月
解体(内装・外装)
No.26

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古民家再生
2018年10月
解体(内装・外装)
No.27

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古民家再生
2018年10月
解体(内装・外装)
No.28

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古民家再生
2018年10月
解体(内装・外装)
No.29

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古民家再生
2018年10月
解体(内装・外装)
No.30

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古民家再生
2018年10月
解体(内装・外装)
No.31

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古民家再生
2018年10月
解体(内装・外装)
No.32

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古民家再生
2018年10月
解体(内装・外装)
No.33

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古民家再生
2018年10月
解体(内装・外装)
No.34

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古民家再生
2018年10月
解体(内装・外装)
No.35

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古民家再生
2018年10月
解体(内装・外装)
No.36

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古民家再生
2018年8月 解体前
No.01

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古民家再生
2018年8月 解体前
No.02

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古民家再生
2018年8月 解体前
No.03

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古民家再生
2018年8月 解体前
No.04

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古民家再生
2018年8月 解体前
No.05

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古民家再生
2018年8月 解体前
No.06

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古民家再生
2018年8月 解体前
No.07

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古民家再生
2018年8月 解体前
No.08

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古民家再生
2018年8月 解体前
No.09

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古民家再生
2018年8月 解体前
No.10

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古民家再生
2018年8月 解体前
No.11

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古民家再生
2018年8月 解体前
No.12

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古民家再生
2018年8月 解体前
No.13

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古民家再生
2018年8月 解体前
No.14

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古民家再生
2018年8月 解体前
No.15

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古民家再生
2018年8月 解体前
No.16

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