千葉県南房総市S様
Japanese Traditional Wooden Framework
長期優良住宅の家
三角屋根のシンプルな外観。中はこだわりぬいた長期優良認定の木造住宅。板張り、杉の床板、こだわりのキッチン、シックな和室等、施主様の想いを形にした究極の一棟です。
- 竣工：2022年4月
- 場所：千葉県南房総市
- 構造：木造
- 工法：伝統軸組工法
- 階数：1階
- 施工：大五郎建設有限会社
- 長期優良住宅認定
木の温かみを最大限に活用したこだわりの木造住宅です。周りを田畑や山に囲まれた素晴らしいロケーションにあったシンプルな外観。
見た目はシンプルな造りですが、漆喰をふんだんに使った壁と木のコントラストで統一された室内を見れば費用と手間をかけたのがすぐ判るのではないでしょうか。
長期優良住宅認定を受けたこの家は認定の通り「次世代へ繋ぐ木造住宅＝長持ちする家」です。20年、30年でボロボロになる多くの住宅とは一線を画します。
※多くの住宅会社がいまだに長期優良住宅を採用していません。できない、または手続きが面倒で行わない会社が多いというのが現実です。
※長期優良住宅の仕様になっていると言われたらご注意下さい。
当社はこの長期優良住宅を今後のスタンダードとすべき基準であると考えお客様へご案内しています。長期優良住宅をお考えの方はぜひ当社までご相談下さい。
長期優良住宅とは？
長期優良住宅は平成21年に始まった「長期優良住宅認定制度」の基準をクリアし、認定を受けている家の事です。認定基準は次のような項目があります。
- バリアフリー性
- 可変性
- 耐震性
- 省エネルギー性
- 居住環境
- 維持保全計画
- 維持管理・更新の容易性
- 劣化対策
- 住戸面積
長期優良住宅のメリット
- 所得税における住宅ローン控除での優遇
- 不動産取得税が減税
- 登録免許税の税率引き下げ
- 固定資産税の減税期間延長
- 地震保険料の割引
- 住宅ローンの金利優遇
- 地域型住宅グリーン化事業の補助金を受けられる
その他、不動産取得税（課税控除額アップ）、登録免許税（税率引き下げ）、 固定資産税（減税措置の適用期間が延長）等の節税効果が期待でき、「耐震等級2以上」を満たしているため、地震保険料の割引優遇措置が受けられます。
また住宅ローンを低金利で借りられ、10年間の金利が引き下げられる「フラット35 S」の 金利Aプランが適用されます。
※ゼロ・エネルギー住宅長期対応型の場合 地域型住宅グリーン化事業の「長寿命化」に関わる補助金を受けられる可能性があります。
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